Bron: Dagblad Tubantia – Wilco Louwes, 07/09/2018
Extra eisen voor laatste bouwkavels langs Cultuurmijl
Er is nog plek voor 39 nieuwe woningen langs de Cultuurmijl in ’t Zeggelt. Die mogen toekomstige bewoners zelf bouwen, maar wel onder strengere voorwaarden in het welstandsbeleid.
Alle zelfbouwers moeten hun plannen in een vroeg stadium voorleggen aan de stadsbouwmeester. Die bepaalt of de woningen in ’t Zeggelt passen. Het bestemmingsplan voor de 39 woningkavels is al vastgesteld. Het gaat om het gebied dat wordt omsloten door de Willem Brakmanstraat, de Nieuwe Schoolweg en de Molenstraat. Omdat de Willem Brakmanstraat onderdeel is van de Cultuurmijl tussen de binnenstad en Roombeek, gelden hiervoor extra bouwregels.
Het rijtje van negen woningen langs de Cultuurmijl moet bijvoorbeeld minimaal 11 meter hoog worden. De maximale bouwhoogte is voor bijna alle woningen in het bouwplan vastgesteld op 15 meter. Dat is met uitzondering van de negen woningen aan de Nieuwe Schoolweg. Die mogen volgens het bestemmingsplan niet hoger worden dan 12 meter. Door verspringende rooilijnen van de voorgevels, minimale plafondhoogtes op de begane grond, gevelelementen en verschillende kapvormen moeten de smalle en hoge woningen een ‘binnenstadssfeer’ creëren.
Tenslotte is duurzaamheid een belangrijk aspect in de nieuwbouw. Toekomstige bewoners krijgen de mogelijkheid om een groen dak aan te leggen tegen hittestress en als afvoer van regenwater. Het dak is ook in te zetten voor gebruik van zonnepanelen en zonneboilers, maar mag ook als dakterras worden gebruik